當一個房地產住宅項目完成土地獲取以后，標識標牌就開始為房地產住宅項目的成功而“粉墨登場”。當挖掘機與打樁機轟鳴著在地基上工作時，圍墻廣告——也是房地產標識標牌的一種變形——便要為項目進行預熱。當建成售樓處與樣板房后，售樓處的內外標識與樣板房的指示說明更是作為房地產項目標識標牌體系的先導，拉開序幕。最后項目全部完工、住戶入住前，標識標牌也要同步進行，全部完成并且安裝到位，以便為新住戶提供道路導引、服務指示、社區形象檔次塑造等功用。
具體來說，標識標牌在房地產住宅項目中的應用系統可以按照如下類別劃分：
1、項目形象類——房地產項目與開發企業的中英文名稱、LOGO、形象墻等；
2、銷售道具類——售樓處與樣板房標識標牌；
3、道路導引類——社區大門、車輛與行人、交通次序等標識標牌；
4、服務指示類——標明物業管理、社區服務點、社區公園、停車場、VIP會所等方位、方向的標識標牌；
5、內部說明類——社區內部的VIP會所、休閑公園、地下停車場等子社區機構的導引、指示、解說系統標識標牌；
6、樓棟號碼類——棟號及棟號指引等標識標牌；
7、安全警示類——在社區內部的道路交叉口、溪流河邊、假山樹叢、草地花圃、電力設施、照明供水、圍墻邊界以及一般人員不能隨意進出的場所等處設置的標識標牌。
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而如果按照標識標牌系統常用的分級方式，則可以把房地產住宅項目中的標識標牌分為以下四個等級：
一級標識標牌：社區大門出入口處的企業、社區名稱與LOGO等標識標牌；
二級標識標牌：社區次要出入口處的企業、社區名稱與LOGO等標識標牌，區內主要交通干道的指示導引標識標牌，社區內河邊草地邊界等處的安全警示標識標牌；
三級標識標牌：社區內部的物業管理、社區服務點、社區公園、停車場、VIP會所、休閑公園、售樓處與樣板房等處的外部環境標識標牌；
四級標識標牌：室名、室號以及其他子社區機構內部的導引、指示、解說標識標牌。
這樣四個等級的劃分依據是企業CIS品牌形象“樹”。如果把企業形象識別系統（CIS）看作是這棵樹的樹根，則CIS的基本應用系統可以看成是樹干，再往下的標識標牌劃分就是大樹枝與小樹枝。
